Neufahrn bei Freising, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Neufahrn bei Freising bietet auf ca. **111,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und Paare, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Das Haus befindet sich größtenteils im **ursprünglichen Zustand** und ist somit eine ideale Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist als offener Wohn-/Schlafbereich gestaltet und bietet Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sowie die Möglichkeit zur Unterteilung in zwei Zimmer.
**Ausstattung** * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Sonniger Außenbereich mit Garten und Terrasse * Vollkeller mit praktischen Nutzflächen * **Carport** mit direktem Gartenzugang * Vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit Anschlüssen * **Großzügige Fensterflächen** für viel Tageslicht * **Separate Küche** * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit Dusche und Badewanne
**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage aus den 1980er Jahren in Neufahrn bei Freising. Die Umgebung bietet eine **ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A9 und die S-Bahn (S1) nach München und zum Flughafen ist ideal für Pendler.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 5.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus in Neufahrn bei Freising bietet auf ca. 111,3 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und Paare, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Das Haus befindet sich größtenteils im ursprünglichen Zustand und ist somit eine ideale Basis für Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.
Innenbereich Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Eine separate Küche und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist als offener Wohn-/Schlafbereich gestaltet und bietet Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sowie die Möglichkeit zur Unterteilung in zwei Zimmer.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage aus den 1980er Jahren in Neufahrn bei Freising. Die Umgebung bietet eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A9 und die S-Bahn (S1) nach München und zum Flughafen ist ideal für Pendler.
