Poppenbütteler Weg 128, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in den Alstertaler Gärten, einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Poppenbüttel, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses Reihenmittelhaus bietet auf vier Ebenen und mit einer Wohnfläche von **136,4 m²** großzügigen Raum für die ganze Familie.
**Übersicht: ** Das Ensemble besteht aus 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard, besticht durch kubische Architektur und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Eine Tiefgarage bietet bequemen Zugang.
**Innenbereich:** Auf vier Ebenen verteilt, bietet dieses Townhouse viel Gestaltungsspielraum. Jede Wohnebene verfügt über eine Toilette, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste schafft. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine flexible Einrichtung und bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, sei es im Homeoffice oder auf der Dachterrasse.
**Ausstattung:** - **Neubau (Erstbezug)** - **KfW-55 Standard** - **4 Ebenen Wohnfläche** - **Eigene Terrasse und Garten** - **Bodentiefe Fenster** - **Tiefgarage**
**Lage:** Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Hamburg-Poppenbüttel. Die Nähe zum Alsterwanderweg, Golf & Country Club Treudelberg und Gut Wulksfelde lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung im Ortskern ist mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten erreichbar, und das AEZ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in den Alstertaler Gärten, einem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Poppenbüttel, das modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Dieses Reihenmittelhaus bietet auf vier Ebenen und mit einer Wohnfläche von 136,4 m² großzügigen Raum für die ganze Familie.
**Übersicht: ** Das Ensemble besteht aus 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard, besticht durch kubische Architektur und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Eine Tiefgarage bietet bequemen Zugang.
Innenbereich: Auf vier Ebenen verteilt, bietet dieses Townhouse viel Gestaltungsspielraum. Jede Wohnebene verfügt über eine Toilette, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste schafft. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine flexible Einrichtung und bieten Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied, sei es im Homeoffice oder auf der Dachterrasse.
Ausstattung:
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Hamburg-Poppenbüttel. Die Nähe zum Alsterwanderweg, Golf & Country Club Treudelberg und Gut Wulksfelde lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Nahversorgung im Ortskern ist mit dem Fahrrad in nur 6 Minuten erreichbar, und das AEZ bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
