Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **neuwertigen Reihenmittelhaus** im begehrten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** und verteilt auf **drei Etagen** bietet dieses Haus außergewöhnliche Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung, die selten in dieser Lage zu finden ist.
**Überblick** Dieses Einfamilienhaus-ähnliche Reihenmittelhaus besticht durch seine seltene Hausbreite von über 8 Metern, die für ein **lichtdurchflutetes und weites Raumgefühl** sorgt. Mit insgesamt sechs vollwertigen Zimmern und drei Bädern ist es ideal für Familien mit Platzbedarf oder für jene, die flexible Wohn- und Arbeitsbereiche wünschen.
**Interieur** Die großzügigen Wohn- und Schlafräume lassen sich vielseitig nutzen. Die **hochwertige Einbauküche** ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der **vollständig unterkellerte Bereich** bietet auf ca. 60 m² viel Platz für Hobbys, Arbeit oder Lagerung.
**Ausstattung** * Große Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie * Großzügiger, begrünten Garten – ideal für Kinder und Erholung * Beheizung durch Fernwärme mit Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima * **Carport und zusätzlicher Außenstellplatz** * Hausbreite von über 8 Metern
**Lage** Das Haus befindet sich in einer **absoluten Top-Mikrolage** im Westflügel des Riedbergs, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden Frankfurts. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen, während die Frankfurter Innenstadt hervorragend erreichbar ist. Das Grundstück steht im Erbbaurecht der evangelischen Kirche mit einem monatlichen Erbbauzins von ca. 250 €.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 6 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 17.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem neuwertigen Reihenmittelhaus im begehrten Frankfurter Stadtteil Riedberg. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und verteilt auf drei Etagen bietet dieses Haus außergewöhnliche Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung, die selten in dieser Lage zu finden ist.
Überblick Dieses Einfamilienhaus-ähnliche Reihenmittelhaus besticht durch seine seltene Hausbreite von über 8 Metern, die für ein lichtdurchflutetes und weites Raumgefühl sorgt. Mit insgesamt sechs vollwertigen Zimmern und drei Bädern ist es ideal für Familien mit Platzbedarf oder für jene, die flexible Wohn- und Arbeitsbereiche wünschen.
Interieur Die großzügigen Wohn- und Schlafräume lassen sich vielseitig nutzen. Die hochwertige Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet auf ca. 60 m² viel Platz für Hobbys, Arbeit oder Lagerung.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer absoluten Top-Mikrolage im Westflügel des Riedbergs, einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden Frankfurts. Genießen Sie die Nähe zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen, während die Frankfurter Innenstadt hervorragend erreichbar ist. Das Grundstück steht im Erbbaurecht der evangelischen Kirche mit einem monatlichen Erbbauzins von ca. 250 €.
