Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 458 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Die Immobilie bietet auf ca. **186 m² Wohnfläche** zwei nahezu gleich große Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzer, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Obergeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls zwei Zimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und eine Küche.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vollunterkellert mit Waschküche und Gartenzugang * Gasheizung aus 2015 * Erneuerte Fenster (EG 2007, OG 2010, KG 2021) * Flachdach erneuert 2009 * Betonfertiggarage, 2 Stellplätze und Wallbox * Elektrische Rollläden * Badezimmer OG neu 2010
Die Immobilie besticht durch ihre **solide Bauweise**, die **praktische Raumaufteilung** und das **vielseitige Nutzungspotenzial**. Der schöne Garten, der Balkon und der Kamin schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die **Lage im beliebten Wohngebiet Sonnhügel** in Saarbrücken bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 458 m² in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.
Die Immobilie bietet auf ca. 186 m² Wohnfläche zwei nahezu gleich große Wohneinheiten, die sich ideal für Eigennutzer, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus eignen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Obergeschosswohnung ist ähnlich geschnitten und bietet ebenfalls zwei Zimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang und eine Küche.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise, die praktische Raumaufteilung und das vielseitige Nutzungspotenzial. Der schöne Garten, der Balkon und der Kamin schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Lage im beliebten Wohngebiet Sonnhügel in Saarbrücken bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur und Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen für Freizeitaktivitäten sind schnell erreichbar.
