Römerstraße 75, Filderstadt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer **attraktiven Lage** in unmittelbarer Waldnähe in Filderstadt-Plattenhardt.
**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilt auf 4,5 Zimmer ausreichend Platz für Familien. Das ca. **216 m² große Grundstück** mit zusätzlicher Verkehrsfläche bietet Raum für Entspannung im Freien. Die ruhige Lage abseits der Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
**Innenbereich** Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem vorgelagerten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige **Südterrasse** und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Südbalkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * Garage und Stellplatz im Preis inbegriffen * Wintergarten * Südterrasse * Garten * Balkon (2 Schlafzimmer) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates WC
**Lage** Das Haus liegt im familienfreundlichen Wohngebiet Weilerhau, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt – ideal für Naturliebhaber. Kindergarten, Grundschule, Spiel- und Sportplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B 27 und A8 ist hervorragend.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer attraktiven Lage in unmittelbarer Waldnähe in Filderstadt-Plattenhardt.
Überblick Das Haus bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer ausreichend Platz für Familien. Das ca. 216 m² große Grundstück mit zusätzlicher Verkehrsfläche bietet Raum für Entspannung im Freien. Die ruhige Lage abseits der Straße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Innenbereich Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem vorgelagerten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einem Südbalkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im familienfreundlichen Wohngebiet Weilerhau, nur wenige Gehminuten vom Wald entfernt – ideal für Naturliebhaber. Kindergarten, Grundschule, Spiel- und Sportplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die B 27 und A8 ist hervorragend.
