Erftstadt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses attraktive **Reihenmittelhaus** in Erftstadt-Lechenich bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von **ca. 46,54 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über **4 Zimmer**, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus erstreckt sich über **2 Etagen** und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die offene Wohnküche (4+kk) schafft eine moderne und kommunikative Atmosphäre im Herzen des Hauses. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 99 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Terrasse * Ca. 46,54 m² Nutzfläche * 2 Etagen * Ruhige und gewachsene Wohnsiedlung
Die Lage in Erftstadt-Lechenich, im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine gute Einbindung zwischen Köln und Bonn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln.
Das Wohnumfeld vermittelt einen ruhigen und geordneten Eindruck, der ein unaufgeregtes Lebensgefühl ermöglicht. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität in einer etablierten Nachbarschaft.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses attraktive Reihenmittelhaus in Erftstadt-Lechenich bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 46,54 m² Nutzfläche viel Platz für Familien. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die offene Wohnküche (4+kk) schafft eine moderne und kommunikative Atmosphäre im Herzen des Hauses. Die Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Erftstadt-Lechenich, im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine gute Einbindung zwischen Köln und Bonn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit Anschluss an überregionale Verkehrsachsen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln.
Das Wohnumfeld vermittelt einen ruhigen und geordneten Eindruck, der ein unaufgeregtes Lebensgefühl ermöglicht. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität in einer etablierten Nachbarschaft.
