Heiligenhaus, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Bungalowcharakter in Ratingen bietet auf ca. **113 m² Wohnfläche** und einem ca. **398 m² großen Grundstück** ein behagliches Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten, vollständig eingezäunten Garten mit sonniger Südausrichtung und Terrasse.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder/Arbeit), ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem belichteten Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Heizungs-, Lager- und Wasch-/Trockenraum sowie direktem Zugang zur Garage.
**Besonderheiten:** * Ca. 113 m² Wohnfläche * Ca. 398 m² Grundstück * Sonnige Südterrasse mit Markise * Garage und Stellplatz * Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten * Hobbyraum im Untergeschoss
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank laufender Pflege eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen. Die Energieeffizienzklasse ist G, der Endenergiebedarf beträgt 205 kWh/(m²a) (Ölheizung, Baujahr 1973, Bedarfsausweis gültig bis 10.03.2026).
Die Lage in Ratingen-Homberg, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und ländlichem Charakter, ist ideal. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A3, A52, A44) ist optimal, der Düsseldorfer Flughafen ist nur zehn Autominuten entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus mit Bungalowcharakter in Ratingen bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem ca. 398 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll angelegten, vollständig eingezäunten Garten mit sonniger Südausrichtung und Terrasse.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder/Arbeit), ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem belichteten Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Heizungs-, Lager- und Wasch-/Trockenraum sowie direktem Zugang zur Garage.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank laufender Pflege eine hervorragende Grundlage für komfortables Wohnen. Die Energieeffizienzklasse ist G, der Endenergiebedarf beträgt 205 kWh/(m²a) (Ölheizung, Baujahr 1973, Bedarfsausweis gültig bis 10.03.2026).
Die Lage in Ratingen-Homberg, einem familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur und ländlichem Charakter, ist ideal. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A3, A52, A44) ist optimal, der Düsseldorfer Flughafen ist nur zehn Autominuten entfernt.
