Amberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im Herzen von Amberg und besticht durch seinen hervorragenden, gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **207 m²** und einer Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet es **ideale Wohnbedingungen für Familien** oder als Kapitalanlage.
**Übersicht:*** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen ausgebauten Keller.
**Innenbereich:*** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, Windfang, Gäste-WC und Abstellraum. Weiterhin finden Sie hier ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro und ein Durchgangszimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen Dachraum, der sich perfekt als Stauraum eignet. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit einem beheizten Raum, weiteren Lagerräumen und Anschlüssen für Waschmaschine.
**Ausstattung:*** * Anbaugarage * Beheizter Kellerraum * Zwei Badezimmer * Gäste-WC * Kabel- und Sat-Anschluss * Städtische Versorgung (Wasser, Strom)
**Lage:*** Die Immobilie befindet sich in **unmittelbarer Nähe des Marien-Klinikums** und ist nur wenige Gehminuten vom Bahn- und Busbahnhof entfernt. Der historische Stadtkern ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine **hervorragende Infrastruktur** und Lebensqualität garantiert.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 22.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Amberg und besticht durch seinen hervorragenden, gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 207 m² und einer Raumaufteilung, die sich über drei Etagen erstreckt, bietet es ideale Wohnbedingungen für Familien oder als Kapitalanlage.
Übersicht:* Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und einen ausgebauten Keller.
Innenbereich:* Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, Windfang, Gäste-WC und Abstellraum. Weiterhin finden Sie hier ein großzügiges Wohnzimmer, ein Büro und ein Durchgangszimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Küche, zwei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres großes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und einen Dachraum, der sich perfekt als Stauraum eignet. Der Keller bietet zusätzlichen Platz mit einem beheizten Raum, weiteren Lagerräumen und Anschlüssen für Waschmaschine.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Marien-Klinikums und ist nur wenige Gehminuten vom Bahn- und Busbahnhof entfernt. Der historische Stadtkern ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität garantiert.
