Stadtbergen, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus "NOVA II" in Stadtbergen bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 223 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sorgt für Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine separate Kochnische ist funktional gestaltet und grenzt direkt an diesen Bereich an. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten und beherbergt drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Schlafbereich mit integrierter Ankleide und Arbeitsecke.
**Besonderheiten:** * **Ca. 138 m² Wohnfläche** * **Ca. 223 m² Grundstücksfläche** * **Voll unterkellert mit ca. 46 m² Nutzfläche** * **Sonnige Terrasse und eigener Garten** * **Stellplatz und Tiefgarage optional erwerbbar**
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet mit ca. 46 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen Stellplatz sowie eine Tiefgarage zu erwerben, rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lage in Stadtbergen, nahe Augsburg, besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt und umliegende Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus "NOVA II" in Stadtbergen bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem ca. 223 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sorgt für Komfort und Funktionalität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Eine separate Kochnische ist funktional gestaltet und grenzt direkt an diesen Bereich an. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Obergeschoss ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten und beherbergt drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Schlafbereich mit integrierter Ankleide und Arbeitsecke.
Besonderheiten:
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet mit ca. 46 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, einen Stellplatz sowie eine Tiefgarage zu erwerben, rundet das attraktive Angebot ab.
Die Lage in Stadtbergen, nahe Augsburg, besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Stadt und umliegende Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
