Kapitalanlage: Charmantes Reihenhaus mit Potenzial in Northeim

Dieses **massiv gebaute Reihenhaus** aus dem Jahr **1994** befindet sich in einer begehrten Lage am Ortsrand von Sudheim, Northeim. Mit einer **Gesamtwohn- und Nutzfläche von 159 m²** und einem **Grundstück von ca. 250 m²** bietet dieses Objekt viel Potenzial.

Das Haus ist ideal für Kapitalanleger, da es derzeit von zwei älteren Mietern mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt wird. Diese zahlen lediglich die Nebenkosten, was es zu einer **attraktiven Spekulationsobjekt** macht. Die Immobilie wurde ursprünglich für zwei separate Wohneinheiten konzipiert und kann problemlos wieder so genutzt werden. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für viel Tageslicht.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Windfang, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Küche, großer Abstellraum, Duschbad und Flur. Das Obergeschoss bietet auf ca. 62 m² ein Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, ein Schlafzimmer mit Balkonausgang, Küche, Abstellraum, Duschbad und Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 19 m² beherbergt einen Hobbyraum und eine Eckbadewanne.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein **Balkon**, eine **Terrasse**, ein pflegeleichter Garten sowie eine **Gas-Zentralheizung** aus dem Jahr 1996. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist **nicht unterkellert**.

Die Lage in Northeim OT Sudheim ist ruhig und dennoch gut angebunden, nur ca. 4 km von Northeim entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Stadt sind schnell erreichbar. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, eine Immobilie mit langfristigem Mietpotenzial zu erwerben.