Verden (Aller), Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Verden (Aller) und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien. Das Haus steht auf einem ca. **224 m² großen Grundstück** und verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Von einem Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den ca. 100 m² großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 100 m² * Grundstücksfläche: ca. 224 m² * Zimmer: 5+kk (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche) * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: 1 * Keller * Terrasse * Garten (ca. 100 m²) * Garage * Stellplatz * Teilweise entkernt, sanierungsbedürftig
**Lage** Die Immobilie liegt unweit der Verdener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
**Sonstiges** Das Haus wird **provisionsfrei für den Käufer** angeboten. Der aktuelle Angebotspreis spiegelt den teilentkernten Zustand wider. Sanierungsvereinbarungen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von Cordes & Bruns IMMOBILIEN seit 1958.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 7 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 15.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Verden (Aller) und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche viel Potenzial für Familien. Das Haus steht auf einem ca. 224 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz.
Innenbereich Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Von einem Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den ca. 100 m² großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt unweit der Verdener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
Sonstiges Das Haus wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Der aktuelle Angebotspreis spiegelt den teilentkernten Zustand wider. Sanierungsvereinbarungen bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Vertrauen Sie auf die Erfahrung von Cordes & Bruns IMMOBILIEN seit 1958.
