Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses **bezugsfreie Reihenmittelhaus** in Frankfurt-Schwanheim/Goldstein bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und drei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem **251 m² großen Erbbaugrundstück** und verfügt über einen Vorgarten, einen Carport und einen schönen Garten mit Brunnen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein flexibel nutzbarer Raum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Heizungsraum.
**Ausstattung** * Küche mit Einbauküche * Zwei Bäder (Tageslichtbad im OG, Duschbad im DG) * Gäste-WC im EG * Öl-Zentralheizung (Bj. 2002) mit 4 Öltanks * Teilweise erneuerte Fenster im EG (2016) * Fassadendämmung vorhanden * Treppenlift (optional übernehmbar) * Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe * Carport * Garten * Drei Kellerräume
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Frankfurt-Schwanheim/Goldstein, mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Goldsteinschule), Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Frankfurter Stadtwald und das Mainufer bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram) sowie die Autobahnen A5, A3 und A66 ist gut.
Das Haus ist **bezugsfrei** und bietet **Entwicklungspotenzial** für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück befindet sich im städtischen Erbbaurecht mit Verlängerung bis 2111.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses bezugsfreie Reihenmittelhaus in Frankfurt-Schwanheim/Goldstein bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für Familien. Das Haus steht auf einem 251 m² großen Erbbaugrundstück und verfügt über einen Vorgarten, einen Carport und einen schönen Garten mit Brunnen.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Arbeitszimmer, ein Duschbad und ein flexibel nutzbarer Raum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und einen Heizungsraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Frankfurt-Schwanheim/Goldstein, mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Goldsteinschule), Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Frankfurter Stadtwald und das Mainufer bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Tram) sowie die Autobahnen A5, A3 und A66 ist gut.
Das Haus ist bezugsfrei und bietet Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Grundstück befindet sich im städtischen Erbbaurecht mit Verlängerung bis 2111.
