Dortmund, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dortmund-Rahm bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** und verteilt auf **6 Zimmer** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft und wurde fortlaufend renoviert, wobei kürzlich **Fassadenanstrich, Dämmung, eine neue Haustür sowie teilweise neue Fenster** erneuert wurden.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer und ein WC. Der ausgebaute Keller bietet neben Waschküche und Stauraum einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
**Ausstattung** * **Ca. 152 m² Wohnfläche**, verteilt auf 6 Zimmer * **Keller mit Hobbyraum** und Zugang zum Garten * **Balkon** im Erdgeschoss und **überdachte Terrasse** im Kellerbereich * **Gepflegte Einbauküche** (optional übernehmbar) * **Garage** auf dem Garagenhof und zusätzlicher **PKW-Stellplatz** * **Garten** mit Gartenhäuschen und Zugang über Wirtschaftsweg * Laufend renoviert, u.a. neue Fassade, Dämmung, Haustür und Fenster
**Lage** Der Stadtteil Rahm im Dortmunder Westen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Revierpark Wischlinghausen und dem Rahmer Wald. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und bietet Privatsphäre.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dortmund-Rahm bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und verteilt auf 6 Zimmer viel Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Nachbarschaft und wurde fortlaufend renoviert, wobei kürzlich Fassadenanstrich, Dämmung, eine neue Haustür sowie teilweise neue Fenster erneuert wurden.
Innenbereich Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohn-Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront, eine separate Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Kinderzimmer und ein WC. Der ausgebaute Keller bietet neben Waschküche und Stauraum einen großen Hobbyraum mit Zugang zum Garten.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Rahm im Dortmunder Westen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Revierpark Wischlinghausen und dem Rahmer Wald. Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und bietet Privatsphäre.
