Ruhiges Einfamilienhaus mit Garage und Entwicklungspotenzial

Dieses charmante, beidseitig angebaute Einfamilienhaus wurde 1940 erbaut und befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Homburg-Kirrberg.

Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **160 m²**, verteilt auf zwei Etagen, und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Balkonausgang und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Balkonausgang und ein zweites Badezimmer. Das Haus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Besondere Merkmale: * **Garage** für komfortables Parken * Zwei Balkone * **Gaszentralheizung** aus dem Jahr 2013 * **Neue Dacheindeckung** (2004) * **Erneuerte Elektroinstallation** (2013) * **Modernisiertes Badezimmer** (2013) * **Austausch der Fenster** (ca. 2013)

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Sie bietet Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Umgebung.

Die Lage in Homburg-Kirrberg, einem idyllischen Stadtteil von Homburg, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 300 m entfernt) und die Nähe zur Autobahn A 8 (weniger als 20 Minuten) sind ideal. Naherholungsmöglichkeiten wie Naturreservate sind ebenfalls in der Nähe.