Wittenberg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses vielseitige Reihenmittelhaus in Lutherstadt Wittenberg bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Selbstnutzung als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus oder als Mehrgenerationenhaus.
**Im Überblick:** Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Es verfügt über einen großzügigen privaten Wohnbereich und barrierefreie Geschäftsräume im Erdgeschoss, was es besonders attraktiv für verschiedene Nutzungskonzepte macht.
**Innenausstattung:** Das Haus ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Gasbrennwert-Thermen, und Teile des Hauses sind klimatisiert. Die Immobilie wurde umfassend nach Denkmalschutzvorgaben saniert und laufend instand gehalten, wobei das Dach inklusive beider Gauben zuletzt um ca. 2008 erneuert wurde.
**Ausstattungshighlights:** * **Barrierefreie Geschäftsräume** im Erdgeschoss * Moderne Einbauküche * Zwei Gasbrennwert-Thermen * Teilweise klimatisiert * Umfangreich saniert nach Denkmalschutz * **Erneutes Dach** (ca. 2008) * Balkon/Terrasse mit 24 m² Fläche * Zusätzliche Nutzfläche von 249 m²
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **sehr zentraler Lage** in Lutherstadt Wittenberg, nur ca. 150 Meter vom historischen Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und der Bahnhof mit ICE-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Die Stadt selbst bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten auch ein lebendiges kulturelles Leben.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 1.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses vielseitige Reihenmittelhaus in Lutherstadt Wittenberg bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Selbstnutzung als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Überblick: Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu vereinen. Es verfügt über einen großzügigen privaten Wohnbereich und barrierefreie Geschäftsräume im Erdgeschoss, was es besonders attraktiv für verschiedene Nutzungskonzepte macht.
Innenausstattung: Das Haus ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Für angenehme Temperaturen sorgen zwei Gasbrennwert-Thermen, und Teile des Hauses sind klimatisiert. Die Immobilie wurde umfassend nach Denkmalschutzvorgaben saniert und laufend instand gehalten, wobei das Dach inklusive beider Gauben zuletzt um ca. 2008 erneuert wurde.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in Lutherstadt Wittenberg, nur ca. 150 Meter vom historischen Marktplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und der Bahnhof mit ICE-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Die Stadt selbst bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten auch ein lebendiges kulturelles Leben.
