Winnemark, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem charmanten, frisch modernisierten Reihenhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Dörphof, nur etwa 3 km von der Ostsee entfernt. Dieses stilvolle Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit der Nähe zum Meer und bietet die perfekte Kulisse für Ihr neues Leben oder Ihren persönlichen Rückzugsort.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Es verfügt über eine Wohnfläche von **60,4 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und bietet eine nachhaltige Energieversorgung.
**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der innovative Velux-Balkon im Dachgeschoss, der Ihnen einen kleinen Austritt ins Freie mit frischer Meeresluft ermöglicht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * Wohnfläche: **60,4 m²** * Frisch modernisiert (Heizung 2022/2023) * Nachhaltige Fernwärme auf Biogasbasis * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Sonnige Terrasse und zusätzlicher Balkon * Außenstellplatz
**Lage** Das Haus befindet sich in einer malerischen Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, umgeben von Feldern und kleinen Wäldern. Die Ostsee ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität der Küstenregion.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. augusztus 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten, frisch modernisierten Reihenhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Dörphof, nur etwa 3 km von der Ostsee entfernt. Dieses stilvolle Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit der Nähe zum Meer und bietet die perfekte Kulisse für Ihr neues Leben oder Ihren persönlichen Rückzugsort.
Überblick Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Es verfügt über eine Wohnfläche von 60,4 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Die Immobilie wurde kürzlich modernisiert und bietet eine nachhaltige Energieversorgung.
Innenbereich Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der innovative Velux-Balkon im Dachgeschoss, der Ihnen einen kleinen Austritt ins Freie mit frischer Meeresluft ermöglicht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer malerischen Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, umgeben von Feldern und kleinen Wäldern. Die Ostsee ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die hohe Lebensqualität der Küstenregion.
