Ingolstadt, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Ingolstadt-Süd bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern mehr Raum, als man zunächst vermuten mag. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert, was neuwertigen Wohnkomfort garantiert. Die **Südwest-Ausrichtung** des Gartens und der Terrasse verspricht angenehme Lichtverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Eine funktionale, separate Küche mit Durchreiche und Speisekammer sorgt für Praktikabilität im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nutzflächen im voll unterkellerten Haus, die viel Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum bieten. Ein direkter Kellerausgang in den Garten erhöht die Funktionalität. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.
**Highlights:** * **Umfassend modernisiert 2025** * **Ca. 95 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern** * **Ca. 163 m² Grundstück mit Südwest-Garten** * **Voll unterkellert mit Gartenzugang** * **Separate Einzelgarage (14.000 EUR)**
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage im Ingolstädter Süden. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der AUDI AG und der A9 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt.
**Gesamtkaufpreis:** 520.000 EUR (Wohnhaus 506.000 EUR + Garage 14.000 EUR).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 26.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses charmante Reihenmittelhaus in Ingolstadt-Süd bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern mehr Raum, als man zunächst vermuten mag. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert, was neuwertigen Wohnkomfort garantiert. Die Südwest-Ausrichtung des Gartens und der Terrasse verspricht angenehme Lichtverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Eine funktionale, separate Küche mit Durchreiche und Speisekammer sorgt für Praktikabilität im Alltag. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ideal für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nutzflächen im voll unterkellerten Haus, die viel Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum bieten. Ein direkter Kellerausgang in den Garten erhöht die Funktionalität. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und gut angebundenen Wohnlage im Ingolstädter Süden. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der AUDI AG und der A9 machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt.
Gesamtkaufpreis: 520.000 EUR (Wohnhaus 506.000 EUR + Garage 14.000 EUR).
