Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Überblick** Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A. Es verfügt über vier Zimmer, einen beheizten Vollkeller und eine attraktive Dachterrasse, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC, einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Vollbad. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die sonnige Dachterrasse. Der ca. 40 m² große, beheizte Vollkeller bietet viel Platz für Hauswirtschaft, Hobby und Abstellmöglichkeiten.
**Ausstattung** - **KfW-40 Standard, Energieeffizienzklasse A** - Fußbodenheizung - Dreifach verglaste Fenster - Pellet-Zentralblockheizkraftwerk - Beheizter Vollkeller - Gäste-WC - 2 Bäder (1x Vollbad, 1x Duschbad) - Ca. 16 m² Terrasse - Dachterrasse - Eigener Stellplatz im Freien - Begrüntes Dach
**Lage** Das Haus liegt im Hamburger Stadtteil Horn, ruhig und grün angrenzend an eine Kleingartenanlage. Die Anbindung an die A 24 ist hervorragend (ca. 5 Min.). Nahegelegene Erholungsgebiete wie Horner Moor und Öjendorfer Park laden zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn (ca. 10 Min. Fußweg) bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 9 Min.).
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 4 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés
Frissítve: 2026. augusztus 25.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő engedély és átruházási illeték nélkül vásárol Csehországban. A határ menti lakások a müncheni ár harmadát kérik, a hitel viszont koronában jön.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Berlin bérlés vs vásárlás 2026-ban: világos döntési keretrendszer, megtérülési pont kerületi szintenként, és miért változtatja meg a német bérlői védelem a számítást az EU többi piacához képest.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
A jutalék fele a 2020-as törvény óta, az Energieausweis, a Grundschuld törlése, a tízéves adóhatár: mit fizet valójában egy német eladó, tételről tételre.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciDieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 117 m² Wohnfläche modernes Wohnen und eine durchdachte Raumaufteilung.
Überblick Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard mit Energieeffizienzklasse A. Es verfügt über vier Zimmer, einen beheizten Vollkeller und eine attraktive Dachterrasse, ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Gäste-WC, einer modernen Einbauküche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Vollbad. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und die sonnige Dachterrasse. Der ca. 40 m² große, beheizte Vollkeller bietet viel Platz für Hauswirtschaft, Hobby und Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt im Hamburger Stadtteil Horn, ruhig und grün angrenzend an eine Kleingartenanlage. Die Anbindung an die A 24 ist hervorragend (ca. 5 Min.). Nahegelegene Erholungsgebiete wie Horner Moor und Öjendorfer Park laden zum Entspannen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Horner Rennbahn (ca. 10 Min. Fußweg) bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 9 Min.).
