Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Doppelgarage in Leiblfing

Willkommen in diesem gepflegten und großzügigen Reihenendhaus, das sich perfekt für Familien eignet und ab dem **01.08. (auch ab ca. Mitte Juli möglich)** bezugsfrei wird. Das Haus befindet sich in einer **ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Lage** in Leiblfing.

**Immobilie & Ausstattung** Das im Jahr **2004 in solider Ziegelbauweise** errichtete Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, überdurchschnittliche Raumhöhen und große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Im Erdgeschoss finden Sie eine stilvolle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem **großzügigen Garten**, ein praktisches Gäste-WC sowie Zugang zur Terrasse.

Das erste Obergeschoss beherbergt ein helles Wohnzimmer mit charmantem Kachelofen und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), ein Kinderzimmer und ein Büro. Das **hochwertig ausgestattete Badezimmer** verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Pissoir.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großes Zimmer sowie zwei helle Kinderzimmer und ein zweites Badezimmer. Ein beheizter Keller mit Waschküche sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Großzügiger Garten** mit Terrassenzugang * **Charmante Kachelofen** im Wohnzimmer * **Zwei Balkone** * **Doppelgarage** für komfortables Parken * Beheizter Keller * Überdachter Gartengeräteschuppen * Überdurchschnittliche Raumhöhen

**Lage & Infrastruktur** Leiblfing, nur ca. 15 km von Straubing entfernt, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Kindergärten, Grund- und Mittelschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Straubing schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit der Autobahn A92 und regelmäßigen Busverbindungen nach Straubing.