Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Lauf an der Pegnitz
Lauf an der Pegnitz, Bundesrepublik Deutschland
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Leírás
Dieses **familienfreundliche Reihenendhaus** in Lauf an der Pegnitz bietet ein angenehmes Wohnambiente in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Die Immobilie besticht durch ihre **durchdachte Raumstruktur** und großzügig nutzbare Flächen, ergänzt durch attraktive Außenbereiche, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen schaffen. Durch regelmäßige Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem **sehr gepflegten Zustand**, wobei die verbaute Wärmepumpe für eine zukunftssichere Energieversorgung sorgt.
**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. **125,13 m²** verteilt sich harmonisch auf Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereiche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Zusätzlich stehen ca. **50,38 m² Nutzfläche** im Keller zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und funktionale Nebenflächen bereitstellen. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein separates WC.
**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die **überdachte Terrasse** bietet zusammen mit dem Garten einen hohen Wohn- und Freizeitwert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Ein Gartenhaus ergänzt den Außenbereich sinnvoll. Die Immobilie ist **modernisiert** und verfügt über eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann.
**Lage** Das Haus befindet sich in Lauf an der Pegnitz, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre und Nähe zum Stadtleben. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Distanz erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Entfernung. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls überzeugend, mit einem schnell erreichbaren Bahnhof, der eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz gewährleistet.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
66/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. április 16.
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