Attraktives Mehrfamilienhaus in Reichenbach: Starke Kapitalanlage
Neumark, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Neumark
31 további ingatlan Neumark-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Dieses attraktive, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Reichenbach steht zum Verkauf. Das Objekt wurde **2010 umfassend energetisch saniert und modernisiert** und ist vollständig unterkellert. Es erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Dachspitz.
Im Gebäude befinden sich **sieben Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von **436,79 m²**. Alle Wohnungen sind seit 2011 langfristig und zuverlässig vermietet. Zu jeder Einheit gehört ein separater Kellerraum, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Mietern zur Verfügung.
**Besondere Merkmale:** * Sieben vermietete Wohneinheiten * Gesamtwohnfläche von 436,79 m² * Umfassende energetische Sanierung 2010 * Separate Keller für jede Einheit * Gemeinschaftliche Waschküche * Ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße * Gepflegte Außenanlagen mit Hausmeisterservice (inkl. Rasenpflege & Winterdienst) * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nahe Naherholungsgebiet Oberreichenbacher Wald und Freibad
**Wirtschaftlichkeit – Starke Kapitalanlage:** * Nettomieteinnahmen 2025: **32.176,80 €** * Zusätzliche Einnahmen Photovoltaik-Anlage: **3.200,00 €** * Gesamteinnahmen p.a.: **35.376,80 €** * Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.
Das Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und energetischer Effizienz. Es kann im Paket mit dem angrenzenden Nachbarhaus erworben werden, wobei bei einem Paketkauf Verhandlungsspielraum besteht. Dieses Haus kombiniert langfristige Sicherheit mit guter Rendite in begehrter Lage.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
50/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. április 12.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.