Modernes Reihenendhaus in München: Ihr Familienglück mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Familienglück! Dieses **moderne Reihenendhaus** in **München** bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** und einer **Gesamtnutzfläche von 173 m²** ein durchdachtes Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien. Das Haus erstreckt sich über **drei Wohnetagen** und besticht durch seine naturnahe Lage, nur wenige Schritte von der Allacher Lohe entfernt.

**Hochwertige Massivziegelbauweise** und die Errichtung im **KfW 40-Standard** mit einer energiesparenden Luft-/Wasser-Wärmepumpe garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftssichere Wertstabilität. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung.

* **5 Zimmer (5+kk)**, verteilt auf drei Etagen * **2 Badezimmer** und 3 separate WCs * Voll unterkellert mit zwei großen Hobbyräumen und Wasch-/Heizraum * Großzügiger, sonniger Garten mit ca. **294 m² Grundstücksanteil** * **Keine Käuferprovision** – direkt vom Bauträger * Individuelle Innenausstattung in der aktuellen Bauphase möglich

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einem Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere flexible Räume und ein zusätzliches Badezimmer. Die Häuser werden nach den neuesten Energieeinsparverordnungen errichtet und sind mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Die Lage in München-Allach-Untermenzing kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie die Allacher Lohe laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Linie 2) und die Autobahnen (A99, A9, A96, A8) ist hervorragend.