Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Oggersheim

Dieses **Reihenendhaus** aus dem Jahr **1924** befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Ludwigshafen-Oggersheim, auf einem ca. **300 m²** großen Grundstück.

**Überblick** Das Haus bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche**, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Es ist als **Einfamilienhaus** konzipiert und eignet sich ideal für Familien, die bereit sind, eine umfassende **Renovierung** durchzuführen, um ihr Traumhaus zu schaffen. Ein möglicher Anbau zur Gartenseite könnte zusätzlichen Raum schaffen, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss könnte ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC beherbergen. Die Wand zwischen Küche und Wohnbereich kann potenziell geöffnet werden, um einen modernen, offenen Wohnbereich zu schaffen. Das Obergeschoss bietet Platz für drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich gut als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.

**Ausstattung** - **5+kk** Zimmeraufteilung - Ca. **135 m²** Wohnfläche - Ca. **300 m²** Grundstücksfläche - Gaszentralheizung (Junkers, Bj. 2003) - Zweifach verglaste Kunststofffenster (nicht mehr heutiger Standard) - **Stark renovierungs- und sanierungsbedürftig** - Möglichkeit zur Schaffung eines offenen Wohnbereichs - Zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m²

**Lage** Die Immobilie liegt in der Hölderlinstraße in Ludwigshafen-Oggersheim, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Zentren von Ludwigshafen und Mannheim sowie der Rhein sind nur wenige Minuten entfernt. Die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein.