Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und Garage

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1974** befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße direkt am Park in Oberhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. **127 m²**, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet es **viel Platz für Familien**.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern. Besonders praktisch sind die **drei Bäder**, die jedoch dem Stil der 1970er Jahre entsprechen und Potenzial für eine Modernisierung bieten. Ein Balkon am Schlafzimmer und die Terrasse mit Zugang zum Garten laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * **127 m² Wohnfläche** * **5 Zimmer** (inkl. Schlafzimmer) * **3 Bäder** * Balkon und Terrasse * **Sonniger Garten** * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Zentrale Fernwärmeversorgung * Dach und Dämmung erneuert **2010** * Kunststofffenster (doppelt verglast) aus **2004**

**Lage** Das Haus liegt im beliebten Brücktorviertel von Oberhausen, einer Gegend mit exzellenter Infrastruktur, vielen Grünzonen und guter Anbindung. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur City und zu den Nachbarstädten Mülheim, Duisburg und Essen sowie die schnelle Erreichbarkeit der A40 machen diese Lage besonders attraktiv.