Modernes Reiheneckhaus mit Dachterrasse in Mühlheim

Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus aus dem Jahr **2004** in Mühlheim am Main, Stadtteil Lämmerspiel. Auf einem ca. **174 m²** großen Grundstück bietet das Haus auf ca. **132 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und überzeugt durch moderne Architektur und ein behagliches Wohngefühl.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der durch eine große, bodentiefe Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche und einem praktischen Gartenhaus. Ein vorbereiteter Kaminzug im Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Windfang, Flur und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein gefliestes Kellergeschoss mit Waschküche und einem ca. **40 m²** großen Hobbyraum. Das erste Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Das Haus wird effizient über eine **Gas-Zentralheizung** beheizt.

Ein besonderes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss mit Parkettboden, beeindruckender Raumhöhe von bis zu **5 Metern** und einer fast vollverglasten Front, die Zugang zu einer ca. **20 m²** großen Dachterrasse bietet – perfekt für sonnige Stunden mit Weitblick. Zwei eigene Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Mühlheim-Lämmerspiel ist ideal: Ruhig und grün, aber dennoch hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Spazier- und Radwege sowie das Naturschutzgebiet Mayengewann laden zur Erholung ein. Die S-Bahn-Station Mühlheim (Main) sowie gute Anbindungen an die Autobahnen A3 und A661 gewährleisten eine exzellente Mobilität.