Skip to main content
Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Traunreut - Ingatlan nézet 1 / 22
EladóHáz

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Traunreut

Traunreut, Bundesrepublik Deutschland

459 000 EUR
2782 EUR/m²
6
szoba
165
H
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Olaj
Fűtés
378 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Traunreut

55 további ingatlan Traunreut-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:6+
Szobák:6
Építés éve:1970
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:H
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem **Baujahr 1970** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Traunreut und bietet mit ca. **165 m² Wohnfläche** auf drei Etagen und einem Keller viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Es wurde zuletzt **2001 modernisiert** und laufend instandgehalten, was eine sofortige Bezugsfertigkeit ermöglicht. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Fernsehecke und einem separaten Wohnbereich, ergänzt durch einen Pellet-Ofen für wohlige Wärme.

**Besondere Highlights** sind der große Balkon und die überdachte Terrasse, die gemeinsam mit dem idyllischen, grünen Garten zum Entspannen und Genießen einladen. Praktische Annehmlichkeiten wie **zwei eigene Garagen** direkt vor dem Haus und moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster erhöhen den Wohnkomfort. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, einen Waschraum und einen direkten Gartenzugang.

Die Immobilie verfügt über **drei helle Schlafzimmer** im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro eignet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster im Obergeschoss runden das Raumangebot ab. Die Heizung wurde bereits **1993 modernisiert**.

**Lage:** Das Haus liegt im Aussiger Weg in Traunreut, einer Gegend mit hoher Lebensqualität und viel Grün. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Traunstein und die Chiemseeregion ist sehr gut.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Fűtés:Olaj
Telekterület:378 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Traunreut
Régió:Landkreis Traunstein
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

76/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

55
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

72
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

73
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

72
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

88
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 4.

Költségek

Finanszírozás

1861 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.