Sorház eladásra

Ez a nagyon jól karbantartott sorház Trier-Pfalzel szép városrészében történelmi bájt ötvöz egy évtizedeken át óvatosan fejlesztett épületrészlettel. Eredetileg 1902-ben épült, az ingatlant 1957-ben bővítették egy emelet és tetőszint hozzáadásával, majd 1973-ban az első emeletet újították fel. Az eredmény egy szeretettel karbantartott otthon, amely különleges vonzerejű - egy igazi "babaház" sok karakterrel és kellemes lakhatósággal.

A ház körülbelül 167 m² lakóterületen, három szinten elosztva, összesen 6 szobát biztosít, így ideális családoknak, nagy lakóterületre vágyó párnak, lakás és munka egy fedél alatt, vagy több generáció számára. Négy hálószoba flexibilis használati lehetőségeket biztosít - a gyermekszobától a vendégszobán át a hazairodáig. Két fürdőszoba biztosítja a mindennapi kényelmet. A ház részben pincézett, így praktikus tárolóhelyet biztosít.

Egy különleges kiemelkedő eleme a csodálatos, napos terasz - egy csodálatos visszavonulási hely nyugodt órákra a szabadban, reggeli a reggeli napfényben vagy társasági esték családtagokkal és barátokkal. A mintegy 118 m²-es telket könnyű karbantartani, és illik ehhez a bájos városi ingatlan jelleméhez. Kert nincs.

Az ingatlan nagyon jó állapotban van, és az első pillantásra is kényelmes lakóérzetet kelt. A ház valószínűleg 2027 februárjától lesz elérhető - ideális vásárlók számára, akik hosszú távú tervek szerint szeretnének Trierben egy különleges ingatlant biztosítani.

Az egycsaládos ház jelenleg így van elosztva:

Földszint: Házbejárat, előszoba garázshoz való hozzáféréssel, két szoba, kis konyha, fürdőszoba zuhanyzós fürdővel

Emelet: Nagy nappali, ebédlő, konyha a nagy teraszhoz való hozzáféréssel

Manszárdszint: Három szoba, nappali fürdőszoba fürdővel

Pince: háztartási és technikai szoba, olajtartályok tárolása Elhelyezkedés A kényelmes családi ház Pfalzelben található, Trier egy csodálatos kerületében. Ez a keresett lakónegyed egyedülálló jellegével és a hagyomány és a modern kényelmek tökéletes szimbiózisával tűnik ki. A közelben vannak bevásárlási lehetőségek, köztük szupermarket, pékség és húsbolt. A családok megbecsülik a bőven elérhető óvodát és általános iskolát. A haza- és ideigazitók számára a tömegközlekedés kiváló kapcsolata, vonattal és busszal egyaránt, flexibilitást és kapcsolatot biztosít Trier központjával és a környező régiókkal. A környék sétálásra hívja a Mosellel és a történelmi utcákkal, és élénk, mégis nyugodt lakási élményt ígér. További információk Egyéb A vásárló és eladó számára a vásárlási szerződés aláírása után 3,57% (19% áfa beletartozva) makleri díj jön létre.

2026. május 20-án kiadták az épület energiaszükséglet-számviteli igazolását: Végenergiaszükséglet: 319,54 kWh/(m².év) Energiaclass: H Fő energiahordozó a fűtéshez: olaj Fűtőberendezések építési éve: 2000 Épület építési éve: 1902 Az energiaszámviteli igazolás érvényessége: 2036. május 19-ig

A tulajdon a 2027 márciusától várhatóan rendelkezésre áll. Kulcsszavak Használható terület: 8,00 m², hálószobák száma: 4, fürdőszobák száma: 2, teraszok száma: 1, 3 szint Egyéb: szabadul