Modernes Reihenendhaus an der Nordsee: Ferienhaus & Investment

Entdecken Sie dieses **charmante Reihenendhaus** in Wittmund, ideal gelegen für Nordsee-Liebhaber und Investoren. Das Haus wurde **2013 erbaut** und bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Ebenen ein modernes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die **moderne Küche** fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein **modernes Badezimmer**. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen flexiblen Raum, ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Offener Wohn- und Essbereich * Terrasse mit Garten * Ausgebautes Dachgeschoss * **Energieeffizienzklasse B** * Stellplatz * Ca. 12,85 m² Nutzfläche * Ca. 2 m² Balkon-/Terrassenfläche

**Lage:** Das Haus befindet sich in **besonders attraktiver Lage** in Wittmund, nur wenige Minuten vom Deich, der Harle und dem historischen Museumshafen entfernt. Die Nähe zur Nordsee und die gewachsene Ferieninfrastruktur machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird **bereits erfolgreich als Ferienhaus genutzt** und verfügt über eine etablierte Vermietungshistorie mit stabiler Nachfrage. Sie bietet somit eine attraktive Kombination aus persönlichem Rückzugsort und interessanter Kapitalanlage mit zusätzlichem Einnahmepotenzial. Ein **perfekter Ort für Lebensqualität und nachhaltiges Potenzial**.