Geräumiges Reihenendhaus mit Garten und Dachterrasse in Rodheim

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut **1966** und in einer ruhigen Wohnlage von Rodheim vor der Höhe gelegen, bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **160 m²** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Essen und Küche im Erdgeschoss zu einer offenen Einheit verbindet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und direkten Zugang zum Garten.

**Besonderheiten** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse, ideal für Erholung und Freizeit. * **Zusätzliche Dachterrasse** im 1. Obergeschoss mit Potenzial. * **Garage** und Außenstellplatz für bequemes Parken. * Tageslichtbad und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. * Keller mit Zugang zum Garten.

**Lage** Rodheim vor der Höhe, ein Teil von Rosbach vor der Höhe, liegt verkehrsgünstig im Wetteraukreis, nur ca. 35 km nördlich von Frankfurt/M. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut ausgebaut. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A661 ist hervorragend.

**Energieausweis** Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von **337,90 kWh/(m²*a)** aus, wesentlicher Energieträger ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist **H**. Das Baujahr ist **1966**. Der Ausweis ist gültig bis 1.4.2036.