Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Reigerstraat 17 in Nieuwkoop biedt met **5 kamers** en een woonoppervlakte van circa **132m²** volop leefruimte voor een gezin. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, met onder andere een uitbouw en garage gerealiseerd in 1993, en een moderne keuken (2012) en badkamer (2019). De woning beschikt over **4 volwaardige slaapkamers**, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en praktische extra bergruimte.

De woning is voorzien van horren en rolluiken op de begane grond en eerste verdieping. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een ruime douchehoek en dubbele wastafel. Een separaat toilet bevindt zich ook op deze verdieping. De tweede verdieping, gerealiseerd met een opbouw uit 1983, biedt nog twee grote slaapkamers, waarvan één met wastafel en inloopkast.

Buiten geniet u van een verzorgde voortuin en een fantastische, diepe achtertuin van circa **20 meter diep en 8,5 meter breed**. Deze zonnige tuin biedt veel privacy en ruimte voor recreatie en tuinieren. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met overkapping (2019), wat zorgt voor extra opbergruimte en een beschut gevoel. De woning heeft een garage en de mogelijkheid om **2 auto's op eigen terrein** te parkeren.

Gelegen in een fijne en rustige woonwijk in Nieuwkoop, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De prachtige Nieuwkoopse Plassen liggen op korte afstand voor recreatie in de natuur. Steden als Alphen aan den Rijn, Leiden en Amsterdam zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.