Instapklare gezinswoning met 11 zonnepanelen in groen Tilburg

Welkom aan de Regge 80 in Tilburg, een instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in een geliefde, groene woonomgeving. Deze woning biedt een ideale balans tussen rustig wonen en stedelijk gemak, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. De uitstekende bereikbaarheid via nabijgelegen uitvalswegen zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Tilburg en omliggende steden.

Binnen treft u een lichte en sfeervolle leefruimte, gekenmerkt door strakke wandafwerking en tijdloze kleurstellingen. De indeling is praktisch en nodigt uit tot samenzijn. De sfeervolle eetkamer aan de voorzijde, met ingebouwde kasten, biedt ruimte voor gezellige maaltijden. Het hart van het huis is de royale, moderne keuken met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en volop kastruimte. Een verrassende, knusse zithoek in de voormalige garage zorgt voor een extra intieme ontspanningsruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen verzorgd afgewerkt. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De in 2020 vernieuwde, luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor een ontspannen start van de dag. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

De woning beschikt over diverse duurzaamheidsvoorzieningen, waaronder **11 zonnepanelen**, volledige isolatie en een moderne cv-ketel uit 2023, resulterend in een gunstig **energielabel A+**. De aanwezigheid van **twee airco-units** en een laadmogelijkheid voor een elektrische auto maken het plaatje compleet. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de leefruimte, met een mix van bestrating, vlonders, volwassen beplanting en diverse zithoeken die zorgen voor privacy en zon/schaduwplekken.

**Pluspunten:** * **Bouwjaar 1982**, woonoppervlak **108 m²** * **11 zonnepanelen** en energielabel **A+** * Moderne keuken met kookeiland en vernieuwde badkamer (2020) * Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met airco * Sfeervolle extra zithoek in voormalige garage * Groene en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid