Anthering, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft in Anthering, die ländliches Flair mit Stadtnähe vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von **1094 m²** erwartet Sie ein Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, das sich über Erd- und Kellergeschoss erstreckt. Das **Südausrichtung** bietet helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das Haupthaus ist mit einer **Zentralheizung (Öl)** ausgestattet, ergänzt durch einen zusätzlichen Holzofen im Kellergeschoss. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für die Warmwasserbereitung. Das Dachgeschoss ist **ausbaufähig**, was zusätzliches Potenzial für Ihre Wohnträume schafft.
**Highlights:** * Haupthaus (ca. 130 m²) mit ausbaufähigem Dachgeschoss * Nebengebäude (ca. 103 m²) mit Werkstatt und Lagerfläche * Geräumige Garage (ca. 24,20 m²) mit Starkstromanschluss * Großer Garten (ca. 892 m²) mit Bergblick * Grundstücksfläche gesamt: 1094 m² * Ruhige, idyllische Wohnlage
Das Nebengebäude bietet mit seiner Werkstatt und umfangreichen Lagermöglichkeiten den idealen Raum für Heimwerker. Die angeschlossene Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss rundet das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner Größe und dem **traumhaften Blick ins Grüne** zur Erholung ein.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet durch ihre Aufteilung und das Potenzial im Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Anthering, Salzburg, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 23.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter Marci
Nem rezidenseknek szóló jelzáloghitelek összehasonlítása 10 uniós piacon: ki hitelez, tipikus hitelfedezeti arány (LTV), hitelvaluta és az egyes országok által támasztott akadályok.
Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Liegenschaft in Anthering, die ländliches Flair mit Stadtnähe vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 1094 m² erwartet Sie ein Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, das sich über Erd- und Kellergeschoss erstreckt. Das Südausrichtung bietet helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das Haupthaus ist mit einer Zentralheizung (Öl) ausgestattet, ergänzt durch einen zusätzlichen Holzofen im Kellergeschoss. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für die Warmwasserbereitung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, was zusätzliches Potenzial für Ihre Wohnträume schafft.
Highlights:
Das Nebengebäude bietet mit seiner Werkstatt und umfangreichen Lagermöglichkeiten den idealen Raum für Heimwerker. Die angeschlossene Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss rundet das Angebot ab. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner Größe und dem traumhaften Blick ins Grüne zur Erholung ein.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet durch ihre Aufteilung und das Potenzial im Dachgeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage in Anthering, Salzburg, kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt.
