Neues 2-Zimmer-Apartment in Mödling – Ihr grünes Zuhause

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in der begehrten Lage von Mödling, Niederösterreich. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit **44,77 m² Wohnfläche** bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit und hoher Lebensqualität. Gelegen in einer ruhigen Wohnhausanlage, aber dennoch mit bester Anbindung an die Wiener Innenstadt (ca. 45 Minuten), ist dies der ideale Ort für individuelle Lebensentwürfe.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche (**2+kk-Disposition**), ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist **belagsfertig** ausgeführt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, individuelle Gestaltungswünsche bei Bodenbelägen und Sanitärausstattung einzubringen.

**Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:** * **Heizung und Kühlung** über Geothermie und Fernwärme mit Bauteilaktivierung * Kunststoff-/Alufenster mit **3-fach-Verglasung** * Elektrisch betriebene Außenraffstores für optimalen Sonnenschutz * Hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeug in den Nassräumen * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnanlage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume vorhanden

Die Lage in Mödling vereint die Nähe zur Natur des Wienerwaldes mit der hervorragenden Infrastruktur einer Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn runden das attraktive Angebot ab. **Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.**