Eladó egy birtok a Cabeceiro utcában.

**Custóias do Douro-ban Quinta: Hagyomány, Természet és Turisztikai Potenciál** Közös Eladási Ár: 220.000€

Bemutatunk egy kivételes lehetőséget Custóias do Douro-ban, Vila Nova de Foz Côa kerületben. Ez a 280 m² lakóterületű, 4.527 m²-es telken elhelyezkedő egyedi ingatlan tökéletes egyensúlyt kínál egy családi ház kényelme és egy stratégiai befektetés egy világhírű régióban.

Egy duplán a UNESCO Világörökség részévé nyilvánított területen található – a Vidéki Douro és a Côa-völgyi Régészeti Park –, ez az ideális választás azok számára, akik egy nyugodt menedéket vagy egy kiváló minőségű helyi szálláshely projektet keresnek.

A Fő Lakóépület: Sokoldalúság és Hatékonyság A hagyományos stílusú, azonnal lakható ház két felé néz: az egyik a falu főutcájára, a másik pedig a tulajdon privát természetébe illeszkedik.

Felső Szint (Fő Lakóépület):

Szociális Terek: Monumentális dupla szoba (étkező és nappali bárral), és funkcionális konyha kamrával.

Pihenés: Három kényelmes hálószoba, két teljes fürdőszobával.

Szabadidő: Spektakuláris panorámás terasz grilllel, lenyűgöző kilátást kínálva a Douro folyó völgyére.

Földszint (Bevételezési Potenciál):

Független T1 Lakás: Hagyományos kandallóval felszerelt konyha, hálószoba és WC. Ideális azonnali haszonra vagy vendégek fogadására teljes magánéletben.

Logisztika: Garázs egy autóra, tároló terület és egy nagy raktár/műhely.

Fenntarthatósági Megjegyzés: Energiaosztály B tanúsítvánnyal, kazánnal, napkollektorokkal és hővisszanyerővel felszerelve.

A "Kicsi Quinta" és Mezőgazdasági Örökség A házat körülvevő 4.527 m²-es terület egy igazi termékenység oázisa:

Termelés: Termékeny kertek, különböző gyümölcsfák és gondozott szőlő, amely a Porto bor termelésére szolgál.

Támogató Szerkezetek: Három egymásnak szomszédos raktár, független bejáratokkal, beleértve egy hagyományos borászati padlót és egy nagy fedett területet.

A Tranzakció Tartalma: +16.000 m² További Terület Az eladás magában foglal két rustikus épületet is Quintásban (Longroiva):

Olívabogyós Település Juncalban (1,44 ha): Termékeny olívafák, gyümölcsösök és legelő.

Település a Part Alján (1.752 m²): Legelőre és olívabogyós településre szánt terület.

Helyszín és Elérhetőség Élvezze a nyugodt elszigeteltséget anélkül, hogy elveszítené a létfontosságú szolgáltatások közelségét:

Vila Nova de Foz Côa (8,5 km): Szupermarketek, Egészségügyi Központ, Iskolák és Bankok.

Kultúra és Szabadidő: 6 km-re Numão kastélyától, 10 km-re a Côa Múzeumtól és közel a legendás N222-höz.

Közlekedés: 10 km-re a IP2 autópálya csatlakozásától és 16 km-re a Pocinho vasútállomástól (Douro vonal).

Befektetési Potenciál Jellemzői és kivételesen jó helyszíne miatt ez az ingatlan számos üzleti modellhez igazítható:

Falusi Turizmus / Helyi Szálláshely: Kihasználva a Douro régió iránti növekvő keresletet.

Nyugalom és Egészség: Ideális helyszín az ökoturizmushoz vagy meditációs központokhoz.

Második Lakóhely: Egy luxus menedék a nemzeti vagy külföldi piac számára.