Quinta Rústica com Potencial Turístico em Longa

Descubra esta **magnífica quinta com 34 hectares** em Longa, Tabuaço, Viseu, uma propriedade com **enorme potencial para turismo rural** ou refúgio pessoal.

Esta propriedade oferece um ambiente rural sereno e privado, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. A área de terreno extensa permite diversas atividades e projetos.

**Interior e Edificações:** * **Casa Principal:** 129 m² de área bruta de construção, com cozinha e cinco quartos. * **Chalé Anexo:** Dos anos 20, com cerca de 70 m², casa de banho e quatro quartos. * **Lagar e Armazém:** 100 m². * **Casa do Caseiro:** 70 m², com loja para animais, ideal para reabilitação. * **Ruínas:** Mais 3 ruínas para recuperar. * **Total de habitações:** Duas casas de habitação ligadas (Chalet e casa de pedra), mais a casa do caseiro e armazém com lagar.

**Características Exteriores e Potencial:** * **Terreno:** **34 hectares** com oliveiras em produção, sobreiros, eucaliptal, pinhal e castanheiros. * **Água:** Rede privada de minas com túneis, alimentando quatro tanques de granito para rega e potencial piscina. * **Jardim:** Com colunas e tanque de granito, lago. * **Potencial:** Viabilidade para **núcleo turístico rural**, percursos pedestres, hiking, tracking. * **Autonomia Energética:** Viabilidade de autonomia energética. * **Localização:** Zona de microclima mediterrâneo, com excelente exposição solar, a curta distância da Praia Fluvial da Granja do Tedo e da Citânia de Longa. * **Estudo Municipal:** Disponível estudo de viabilidade construtiva (Maio 2026) com foco em turismo.

Esta quinta representa uma oportunidade única de investimento num cenário de beleza natural incomparável, onde o silêncio é quebrado apenas pelos sons da natureza.