Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Deutsch-Wagram mit Garten

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Diese moderne Eigentumswohnung eignet sich perfekt für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität im beliebten Weinviertel. Die Wohnfläche von **78,38 m²** verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das **3+kk-Raumkonzept** bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Wohnkomplexes, der durch seine moderne Architektur und die gute Infrastruktur überzeugt.

- **Ca. 78,38 m² Wohnfläche** - **3+kk Raumaufteilung** - **Mitbenutzung eines allgemeinen Gartenbereichs** mit altem Kastanienbestand - **Hervorragende Verkehrsanbindung** (Bahnhof Deutsch-Wagram in 2 Gehminuten) - Ruhige Wohngegend mit **ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur**

Die Lage in Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 60, ist ideal für Pendler und Familien. Der Bahnhof Deutsch-Wagram ist nur **2 Gehminuten** entfernt und bietet eine direkte Schnellbahn-Verbindung (S2) nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie die gute Anbindung an die Autobahn A22 runden das attraktive Angebot ab und garantieren eine hohe Lebensqualität.