Heiligenstädter Straße 103, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in der Heiligenstädter Straße 103, im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet insgesamt 39 moderne Wohnungen zwischen ca. 44 und 120 m², ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Zusätzlich gibt es 4 Wohn-Büros mit Atrium, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **44,59 m² Wohnfläche** besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnungen werden **provisionsfrei direkt vom Bauträger** angeboten, was Ihnen einen erheblichen Kostenvorteil sichert.
* **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Provisionsfreier Erwerb** direkt vom Bauträger * **Top Infrastruktur** mit exzellenter Anbindung * Vielfältige Wohnungsgrößen von ca. 44 bis 120 m² * Moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse
Die Lage im 19. Bezirk, auch "Döbling" genannt, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Heiligenstädter Straße ist bekannt für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten, die Wien zu bieten hat.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 4 megtekintés
Frissítve: 2026. május 18.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in diesem attraktiven Neubauprojekt in der Heiligenstädter Straße 103, im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Projekt bietet insgesamt 39 moderne Wohnungen zwischen ca. 44 und 120 m², ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Zusätzlich gibt es 4 Wohn-Büros mit Atrium, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,59 m² Wohnfläche besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Sie ist perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger angeboten, was Ihnen einen erheblichen Kostenvorteil sichert.
Die Lage im 19. Bezirk, auch "Döbling" genannt, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Heiligenstädter Straße ist bekannt für ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zu Erholungsgebieten, die Wien zu bieten hat.
