Starterswoning met potentie in rustig Ulft

Deze nette tussenwoning aan Puttershof 7 in Ulft biedt een **solide basis** voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De woning, gebouwd omstreeks **1965**, heeft een woonoppervlakte van circa **81 m²** en staat op een perceel van **148 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een gezellige houtkachel en een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee met ingebouwde kasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor een extra (slaap)kamer of veel bergruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels elektrische rolluiken.

**Voorzieningen** * **Drie slaapkamers** plus een zolder met vaste trap * Royale stenen schuur van circa **15 m²** met elektra en water * Praktische overkapping van circa **5 m²** * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met achterom * Recente CV-ketel (Intergas, circa 2024) en gasboiler (Vaillant, circa 2022) * Energielabel D

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen. Ulft, de grootste plaats in de gemeente Oude IJsselstreek, biedt een compleet winkelcentrum, goede voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg, en een levendig cultureel leven met de voormalige DRU fabriek als centrum. De woning is goed bereikbaar via de A18 en N317.