Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met potentie in Waalwijk

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de geliefde Putstraat in Waalwijk, biedt een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een woning met karakter en veel potentie. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 200 m²** (geschat), is dit huis een **ruwe diamant** die wacht om gepolijst te worden naar uw eigen smaak. De woning bevindt zich op een **zeer centrale locatie**, met het centrum, winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een elektrische haard en een sfeervol balkenplafond. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, en biedt toegang tot een praktische kelderkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een separaat toilet, een badkamer met douche, ligbad en wastafel, en een inpandige schuur die multifunctioneel gebruikt kan worden als speelkamer of kantoor. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan twee met dakkapel en bergruimte. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, een open ruimte met veel potentie voor een extra slaapkamer of hobbyruimte.

**Voorzieningen:** De woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. Aan de voor- en achterzijde op de begane grond zijn rolluiken aanwezig. De woning beschikt over een eigen oprit aan de zijkant, een CV-ketel (Nefit, bj. 2006) en een inpandige schuur. De tuin, gelegen op het oosten, is voorzien van plantenborders, een terras, een achterom, een eenvoudige serre en een garage.

**Locatie:** De Putstraat is een karakteristieke en gewilde straat in Waalwijk, bekend om zijn gezellige uitstraling. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals het centrum, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, zich op loopafstand bevinden. De uitvalswegen zijn eveneens nabij, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.