Ruime 2/1 kapwoning met 14 zonnepanelen in groen Emmen

Welkom in deze prachtige, ruime 2/1 kapwoning gelegen aan de Purperreiger 10 in de levendige en groene wijk Rietlanden te Emmen. Deze **gezinsvriendelijke woning** biedt een woonoppervlakte van **147m²** en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en duurzaamheid. De woning is gelegen in een geliefde, kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen en speelvelden, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving.

De binnenkant van de woning is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Op de begane grond vindt u een royale U-vormige woonkamer, een keuken met moderne inbouwapparatuur en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot de garage. De eerste verdieping beschikt over **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt toegang tot een voorzolder en de **vierde royale slaapkamer**.

De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan een lage energienota. Met **14 zonnepanelen** en een thuisbatterij met een opslagcapaciteit van **20KWH** (geplaatst in 2024), bent u goed voorbereid op de toekomst, zelfs na het afschaffen van de salderingsregeling. Verder is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van rolluiken (2021) en houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). De tuin, gelegen op het westen, biedt zowel zon- als schaduwplekken en is voorzien van een schuur met overkapping, perfect voor ontspanning.

Gelegen in de groene gemeente Emmen, biedt de wijk Rietlanden volop recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Kleine en Grote Rietplas. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar uitvalswegen en op korte afstand een bushalte en treinstation Emmen Zuid. Het centrum van Emmen met diverse stedelijke voorzieningen is binnen 20 fietsminuten bereikbaar. Deze woning, met een perceeloppervlakte van **299m²**, biedt plaats aan **drie auto's** op de eigen oprit en is een uitstekende keuze voor gezinnen.