Przestronny dom w Siedlcach!

**PRZESTRONNY DOM, TUŻ OBOK TRASY WYLOTOWEJ NA WARSZAWĘ!!!**Oferuję na sprzedaż Nowoczesny 3-kondygnacyjny dom, o powierzchni całkowitej 434,46 m2,  usytuowany w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilka kilometrów od centrum Siedlec, a jednocześnie w bliskiej odległości od południowej obwodnicy miasta- drogi krajowej nr 2 (trasa Warszawa- Terespol). **OPIS NIERUCHOMOŚCI:** Prezentowany dom to nieruchomość dla rodziny poszukującej ciszy i spokoju na obrzeżach miasta- położony wśród zieleni i ciszy, ale zarazem blisko centrum Siedlec, oraz  trasy do Warszawy. Wspaniały, 3-kondygnacyjny budynek o niespotykanym rozkładzie powierzchni, wybudowany według nowoczesnego projektu. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce, o powierzchni 692 m2. Prezentowana nieruchomość  jest Idealną propozycją dla wieloosobowej rodziny, dzięki bardzo dobremu rozmieszczeniu pomieszczeń. Dom został wybudowany w  2015 roku. **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ :** (wg projektu)**● PIWNICA- powierzchnia:  133,31 m2.**- piwniczka na wino:  11,14 m2, - pomieszczenie gospodarcze: 17,26 m2, - sala TV:   39,12 m2, - hall + klatka schodowa:  8,02 m2, - pomieszczenie gospodarcze: 9,29 m2, - WC:  2,90 m2, - sauna + prysznic:  8,35 m2, - fitness:  37,23 m2 **PARTER- powierzchnia: 168,93 m2.**- kuchnia: 18,74 m2, - spiżarnia: 1,61 m2, - wiatrołap: 8,50 m2, - 2 stanowiskowy garaż:  36,84 m2, - hall+ klatka schodowa:  11,33 m2 - salon:  39,13 m2, - kotłownia: 5,35 m2, - wiatrołap:  6,11 m2, - korytarz:  4,52 m2, - łazienka:  5,38 m2, - pokój dzienny: 20,59 m2, - pokój: 9,02 m2. **PIĘTRO- powierzchnia: 132,22 m2.**- pokój: 14,34 m2, - pokój:  14,82 m2, - pracownia:  13,48 m2, - garderoba:  2,77 m2, - garderoba:  4,41 m2, - hall+ klatka schodowa:  25,04 m2, - pokój:  13,70 m2, - łazienka:  8,11 m2, - łazienka:  4,79 m2, - pralnia:  6,17 m2, - pokój:  19,35 m2, - garderoba:  5,24 m2. **STRYCH- powierzchnia ok. 35 m2,**- do własnej aranżacji. **DODATKOWE INFORMACJE I ATUTY NIERUCHOMOŚCI:****- Ogrzewanie:** budynek jest przygotowany pod dowolną metodę ogrzewania. Może być zastosowane zarówno ogrzewanie podłogowe jak również kaloryferowe, we wszystkich pomieszczeniach. - **Kominek** w salonie: jako dodatkowe źródło ciepła i ogrzewania, - **Panele fotowoltaiczne**: możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej da dachu budynku, ze względu na jego powierzchnię oraz kierunki padania promieni słonecznych, - **Poddasze- strych** jako **DODATKOWA** przechowalnia: ok. 35 m2, do własnego zaaranżowania, - **Ogród**: przestronna działka z możliwością wykonania pięknych nasadzeń, skalniaków czy fontann, ale także placu zabaw dla dzieci, **- Altana grillowa-** możliwość wykonania altany w każdym narożniku działki, **- Przestronna PIWNICA** a w niej możliwość zaaranżowania strefy relaksu lub wypoczynku: fitness, sauna, jacuzzi, siłownia…. **- MEDIA:** wszystkie media miejskie(prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód) rozprowadzone w ulicy Rutkowskiego, z możliwością podłączenia do budynku, **- BALKONY i TARASY:** niemal wszystkie sypialnie mają wyjście na przestronny balkon, a z salonu wyjście na taras w ogrodzie, **- GARAŻ:** 2 stanowiskowy o powierzchni 36,84 m2, dodatkowo miejsce postojowe na działce przed budynkiem, - **WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ:** 310 cm na parterze powoduje dodatkowe wrażenie dużej przestrzeni, - **Oddzielne wejście do budynku na parterze:**możliwość wydzielenia w nieruchomości oddzielnej powierzchni mieszkalnej dla rodziców, bliskich czy przyjaciół.  Przestrzeń ta posiada wszystkie niezbędne do codziennego funkcjonowania pomieszczenia: wiatrołap, łazienkę, kuchnię, salon. **LOKALIZACJA:**  Dom znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji: - blisko centrum Siedlec, - bliskie sąsiedztwo autostrady A2, stanowiącej południową obwodnicę miasta (trasa Warszawa- Terespol), - w pobliżu sklepy i punkty usługowe, szkoły i przedszkola, - bliski dostęp do komunikacji miejskiej.   To miejsce zapewnia wygodę życia na co dzień oraz bezpieczeństwo i komfort dla całej rodziny.

Po więcej fotografii zapraszam drogą mailową. - **Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie:** **Piotr DROSIO tel: 530 333 549**Nr licencji pośrednika: 30392. SZCZĘSNY-NIERUCHOMOŚCI ul. Jórskiego 13, 03-584 Warszawa.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników