Terebélyes | sarok | 3 szobás | erkélyes

**Ismerjesszük meg a kiváló ajánlatot egy modern és kényelmes lakásról, amely 70,8 m2-es, és a Białołęka egyik legkényelmesebb részén, a Myśliborskiej utcában található négyemeletes épület harmadik emeletén található.**

**FŐ ÉRDEKESSEG:**

**Kiváló közlekedés:** Az autóbuszmegállók csak néhány lépésre vannak az épületől (a legközelebbi autóbuszmegálló – 211-es vonal 150 m-re). A körgyűrű is közel van, ami megkönnyíti a Varsóba való utazást.

**Magas minőségű befejezés:** A tulajdonosok a saját igényeik szerint rendezték be a lakást, figyelmet fordítva a anyagok minőségére és a tér funkciósítására. A lakásban fenyőparkettát helyeztek el, amely eleganciát és melegséget ad a belső térnek. A lakást egy professzionális tervezési stúdió tervezte, **általános felújítás után 2017-ben.** Az összes bútor mértékre készült, magas minőségű anyagokból. **A lakás falai nagyon jól hangszigeteltek.**

**Szobafelosztás:** A lakás egy tágas **nappaliból** áll, amelyben egy ebédlő rész és egy balkonra nyíló ajtó található, egy külön **hálószobából** nagy beépített szekrénnyel, amely ruhatárként szolgál, egy külön **szobából**, amely gyermek- vagy irodaként is funkcionálhat, egy világos, félnyitott **konyhából**, egy **vécéből** mosó funkcióval, valamint egy külön **fürdőszobából** zuhanyzós berendezéssel.

**Tájolás:** A lakás saroklakás, három irányba néz – délre, nyugatra és északra – így a belső tér minden időpontban jól megvilágítva van. Ilyen elrendezés biztosítja a kiváló szellőzést és természetes áramlást, ami jelentősen növeli a napi használat kényelmét.

**További kényelmi szolgáltatások:** A lakáshoz tartozik egy 6,3 m2-es pincetér.

**A LAKÁS A KÖVETKEZŐ SZOBÁKBÓL ÁLL:**

- nappali étkezővel és balkonnal: **24 m2,**

- konyha: **10 m2,**

- 1. szoba: **9,40 m2,**

- 2. szoba: **12,80 m2,**

- előszoba: **5,46 m2,**

- fürdőszoba: **3,70 m2,**

- WC: **2,90 m2,**

- balkon **7 m2.**

**ÉPÜLET:**

Az 1999-ben épült épület egy gondozott, zöld övezetben található, amely barátságos, intim légkört teremt, és elősegíti a jó szomszédi kapcsolatok kialakulását. A közös részek rendszeresen jó állapotban vannak, a lépcsősorok gondozottak és zárhatóak, ami biztosítja a lakók kényelmét és biztonságérzetét. Az épület nem rendelkezik lifttel.

**HELYSZÍN:**

A Myśliborskiej utcai környéke teljes városi infrastruktúrát kínál: boltokat, iskolákat, játszótereket, fitneszklubokat és számos szolgáltatópontot. Néhány perc alatt eljutsz a Galeria Północna és az Auchan/Leroy Merlin bevásárlóközpont Modlińska mellett.

A zöldövezeti elhelyezkedés elősegíti az aktív életmódot. Közelségben található az egyik legérdekesebb kerékpárút a Wisła mentén, és a modernizált gyaloghíd a Żerański-csatorna felett lehetővé teszi a Wisła menti ösvények gyors elérését. Az újból megnyitott Żerański Park, amely nagyon közel található, kiváló feltételeket kínál sétálásra, pihenésre és rekreációnak.

Továbbá könnyű eljutni a Bielański Erdőbe és a Kampinosba, ami azt jelenti, hogy ez az ideális hely természetet és szabadidős tevékenységeket kedvelő embereknek. A Białołęka marad az egyik legzöldebb és dinamikusan fejlődő kerület Varsóban.

**KOLTSEGEK:**

A havi bérlet **kb. 1100 zł.**

**JOGI ALLÁSA:**

Külön tulajdonjog, lehetőség van hitelekkel történő vásárlásra.

Szívesen várjuk a bemutatóra!

**Aleksandra Karolak

Senior Premium Property Advisor | Ügyvéd**

*A jelenlegi hirdetés kizárólag információ, és nem alkot ajánlatot az 66. § 1. szerinti Polgári Törvénykönyv értelmében. Minden erőfeszítést teszünk, hogy az ajánlatainkban szereplő információk aktuálisak és hitelesek legyenek. Az ajánlatban szereplő információkat az eladó nyilatkozatai alapján kaptuk. A csatolt ingatlan terv vázlatos.

A WHITE LION INVESTMENTS ügynökség kötelezettséget vállal a polgári felelősség biztosítására. Rendelkezünk OC-tel, amely megfelel a 2019. április 26-i pénzügyminiszteri rendeletnek a nieruchomości kereskedelmében közreműködő közvetítő kötelező polgári felelősség biztosításáról (2019. évi törvényhatározás, 804. számú pont).

Biztosítékként kapunk díjat a végrehajtott közvetítő szolgáltatásért.*

Vállalunk a mi által végrehajtott tranzakciók biztonságáért.*

A kereskedő, aki a kereskedelmi szerződés végrehajtásáért felelős: Aleksandra Karolak (engedély száma: 31973)