Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse in Plainfeld

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **prunkvollen 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Sonnenhang in Oberplainfeld. Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige und neuwertige Bauweise** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 129,47 m²**. Ein besonderes Highlight ist die **umfangreiche Süd-West-Terrasse von 48,64 m²**, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und viel Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet.

**Innenbereich:** Der helle und sonnendurchflutete Familienbereich mit ca. 44 m² und raumhohen Glaselementen erweitert sich nahtlos auf die vorgelagerte Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Schlaftrakt garantiert absolute Privatsphäre mit einem geräumigen Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) inklusive angeschlossener Ankleide (8,4 m²). Zwei weitere Zimmer (ca. 12 m² und 13 m²) sowie die schönen Schlafräume mit direktem Terrassenzugang runden das durchdachte Raumkonzept ab. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-in-Dusche und einer separaten Toilette ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung:** * **Großzügige Wohnfläche von ca. 129,47 m²** * **Umlaufende Terrasse (48,64 m²) mit Süd-West-Ausrichtung** * **Barrierefreiheit dank eines Lifts** * Separater Abstellraum und Kellerabteil * Hochwertige Ausstattung mit Doppelwaschtisch und Walk-in-Dusche * **Energieeffizienz: HWB 26, fGEE 0,42**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Oberplainfeld, Salzburg. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist derzeit bis zum 14.05.2027 vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die monatlichen Bruttobetriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf € 467,72. Der Kaufpreis beträgt € 685.000,- zuzüglich € 20.000,- für den TG-Platz und € 10.000,- für einen KFZ-Abstellplatz.