Laakirchen, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Laakirchen, Oberösterreich! Dieses **provisionsfreie Doppelhaus** bietet auf **127 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Region.
**Überblick** Das Haus ist Teil einer neuen Wohnsiedlung in Steyrermühl, einem Ortsteil der dynamischen Stadt Laakirchen. Die Lage vereint die Nähe zu Industrie und Natur und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Traun ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
**Innenbereich** Das Haus wird **belagsfertig** übergeben und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 127,5 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
**Ausstattung** * **Ziegelmassivhaus** mit Flachdach * **Viessmann Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung * Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischem Sonnenschutz * Betriebsfertige Elektroinstallation * Hochwertige sanitäre Rohinstallation * Inklusive PV-Anlage * Terrasse mit 30,8 m² * Optional: Gartenzaun, Terrassenbelag, Garage
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Laakirchen, Oberösterreich, einer Stadt, die als Tor zum Salzkammergut gilt. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (550 m), Autobahnauffahrt (800 m) und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Gmunden und Vöcklabruck sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in Laakirchen, Oberösterreich! Dieses provisionsfreie Doppelhaus bietet auf 127 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Region.
Überblick Das Haus ist Teil einer neuen Wohnsiedlung in Steyrermühl, einem Ortsteil der dynamischen Stadt Laakirchen. Die Lage vereint die Nähe zu Industrie und Natur und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Traun ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Innenbereich Das Haus wird belagsfertig übergeben und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 127,5 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Qualität legen. Die Beschreibung deutet auf eine moderne Bauweise hin, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Laakirchen, Oberösterreich, einer Stadt, die als Tor zum Salzkammergut gilt. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle (550 m), Autobahnauffahrt (800 m) und diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind schnell erreichbar. Gmunden und Vöcklabruck sind ebenfalls nicht weit entfernt.
