Franzosenweg 3-5, Wien, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
**A FRANZOSENWEG ÚTON** Egy hely, ahol érdemes maradni.
A **Franzosenweg 03** szám alatt, a 10. kerületben egy sokoldalú lakóprojekt születik, amely 76 modern tulajdoni és gondozási lakást, valamint bájos sorházaikat egyesíti egy harmonikus lakóközösségben. Favoriten kerületben, amely tele van dinamizmussal, növekedéssel és életminőséggel, itt egy otthon jön létre, amely a legkülönbözőbb élethelyzetek igényeit kielégíti.
A lakások és sorházak átgondolt alaprajzokat és kiváló minőségű szabadtéri területeket kínálnak – **kerteket, erkélyeket vagy teraszokat** – sok fény, levegő és szabad térrel teli lakói élményhez. A lakások mérete és szobák száma egyénileg választható: **2-4 szoba és 30m²-100m².** Kérésre nagyobb egységek is megvalósíthatók, például szomszédos lakások összevonásával.
Az összes egységet **kulcsrakészen** adnak át – modern szaniterekkel, válogatott csempékkel és elegáns parkettázott padlóval felszerelve. A felszerelésre vonatkozó részletesebb információkat a füzetben található teljesítményleírásban találja.
További kényelem érdekében **mélygarázs parkolóhelyek** állnak rendelkezésre.
A helyszín rövid távolságra található a mindennapi szükségleteket kielégítő üzletektől, iskoláktól és szabadidős lehetőségektől, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal büszkélkedhet. Ugyanakkor a közeli **Oberlaa Kurpark** zöld területeket kínál és meghívja a nyugodt sétákra. A közvetlen közelben találhatóak az Oberlaaer Heurigenek és a Bécsi Termálfürdő is.
**Takarítson meg 3,6%-ot | jutalékmentesen vásároljon**
Előnye a Haring Group ingatlan vásárlásakor:
- Jutalommentes! Minden tulajdoni objektumot jutalom nélkül kínálunk (3,6% áfával együtt)!
Renderelés: Szimbólumképek (c) bildraum.at
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
A közvetítő kettős közvetítőként tevékenykedik.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt · 2 megtekintés
Frissítve: 2026. június 6.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciA FRANZOSENWEG ÚTON Egy hely, ahol érdemes maradni.
A Franzosenweg 03 szám alatt, a 10. kerületben egy sokoldalú lakóprojekt születik, amely 76 modern tulajdoni és gondozási lakást, valamint bájos sorházaikat egyesíti egy harmonikus lakóközösségben. Favoriten kerületben, amely tele van dinamizmussal, növekedéssel és életminőséggel, itt egy otthon jön létre, amely a legkülönbözőbb élethelyzetek igényeit kielégíti.
A lakások és sorházak átgondolt alaprajzokat és kiváló minőségű szabadtéri területeket kínálnak – kerteket, erkélyeket vagy teraszokat – sok fény, levegő és szabad térrel teli lakói élményhez. A lakások mérete és szobák száma egyénileg választható: 2-4 szoba és 30m²-100m². Kérésre nagyobb egységek is megvalósíthatók, például szomszédos lakások összevonásával.
Az összes egységet kulcsrakészen adnak át – modern szaniterekkel, válogatott csempékkel és elegáns parkettázott padlóval felszerelve. A felszerelésre vonatkozó részletesebb információkat a füzetben található teljesítményleírásban találja.
További kényelem érdekében mélygarázs parkolóhelyek állnak rendelkezésre.
A helyszín rövid távolságra található a mindennapi szükségleteket kielégítő üzletektől, iskoláktól és szabadidős lehetőségektől, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal büszkélkedhet. Ugyanakkor a közeli Oberlaa Kurpark zöld területeket kínál és meghívja a nyugodt sétákra. A közvetlen közelben találhatóak az Oberlaaer Heurigenek és a Bécsi Termálfürdő is.
Takarítson meg 3,6%-ot | jutalékmentesen vásároljon
Előnye a Haring Group ingatlan vásárlásakor:
Renderelés: Szimbólumképek (c) bildraum.at
Felhívjuk figyelmét, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik fél között családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
A közvetítő kettős közvetítőként tevékenykedik.
