Prostorný byt 2+kk s balkonem v moderní novostavbě

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o celkové ploše **58,8 m²** s prostorným balkonem **14,8 m²** v novostavbě bytového domu v Olomouci – Holici. Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** domu s výtahem a je orientován na jihovýchodní stranu, což zajišťuje dostatek slunečního světla.

Bytová jednotka disponuje vstupní předsíní s místem pro šatní skříň, obývacím pokojem s moderním kuchyňským koutem, jedním samostatným neprůchozím pokojem a koupelnou s vanou, toaletou a oknem. Balkon je přístupný z obou pokojů. Kuchyňská linka je plně vybavena sklokeramickou deskou, elektrickou troubou, digestoří a přípravou na myčku. Okna s trojskly jsou vybavena elektricky ovládanými předokenními žaluziemi a v zimě propouští více sluneční energie. Podlahy v pokojích a předsíni jsou vinylové, v koupelně je dlažba.

**Klíčové vlastnosti:** * Podlahové topení s možností letního chlazení * Individuální regulace teploty v každé místnosti * Rekuperace pro řízenou výměnu vzduchu a úsporu energie * Nízké provozní náklady díky tepelným čerpadlům a fotovoltaice * K bytu náleží sklep (komora) o velikosti 2,42 m² * Možnost pronájmu parkovacího stání s nabíjením pro elektromobily

Byt je vybaven rekuperací pro zajištění optimální kvality vzduchu a úspory energie. Vytápění a chlazení zajišťují tepelná čerpadla, dům má také fotovoltaickou elektrárnu. K bytu náleží sklep (komora) o velikosti **2,42 m²** ve 3. NP. Možnost pronájmu parkovacího stání s nabíjením pro elektromobily. Energetická náročnost budovy je třídy **B** (velmi úsporný).

Lokalita v Olomouci – Holici nabízí kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí, včetně MHD (5 min. pěšky), obchodů (Lidl, Hornbach, Baumax do 5 min. autem), nákupních center (Šantovka, Olympia do 8 min. autem) a snadné napojení na dálnici. Centrum města je vzdáleno 12 minut autem.