Heinrichstraße 128, Graz, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Geidorf!
**Überblick** Dieses exklusive Neubauprojekt "Projekt GEIDORF" bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen von Graz zu leben. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität Graz sowie Erholungsgebieten wie dem Hilmteich, Rosenberg und Leechwald. Das Projekt zeichnet sich durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen aus.
**Interieur** Die angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **51,44 m²** besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über einen angenehmen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie ein **eigenes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Neubauprojekt * Balkon * Kellerabteil * Provisionsfreier Direktkauf vom Bauträger * Moderne Architektur
**Lage** Die Lage in Geidorf ist unschlagbar: Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Nähe zur Universität Graz macht sie auch für Studenten und Akademiker attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen der Steiermark.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. június 12.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Geidorf!
Überblick Dieses exklusive Neubauprojekt "Projekt GEIDORF" bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen von Graz zu leben. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Universität Graz sowie Erholungsgebieten wie dem Hilmteich, Rosenberg und Leechwald. Das Projekt zeichnet sich durch eine urbane Grünlage, durchdachte Grundrisse und attraktive Freiflächen aus.
Interieur Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 51,44 m² besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Lage in Geidorf ist unschlagbar: Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die Nähe zur Universität Graz macht sie auch für Studenten und Akademiker attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen der Steiermark.
