Charmante villa in de Gouden Driehoek met privacy

Gelegen in een rustige en besloten omgeving van de gewilde "Gouden Driehoek" in Blaricum, presenteert zich deze charmante, deels vrijstaande villa met rieten kap. De woning is in de afgelopen jaren **fraai verbouwd en gemoderniseerd**, met behoud van de oorspronkelijke uitstraling en is zelfs levensloopbestendig gemaakt door een aanbouw in 2019.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende eetkamer, eveneens met vloerverwarming, sluit aan op de semi-open keuken met hoogwaardige Gaggenau inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer en inbouwkasten, gerealiseerd in 2019, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Een aparte wasruimte en toilet zijn ook aanwezig.

De eerste verdieping biedt een overloop met berging, een ruime slaap-/werkkamer en een grote slaapkamer met een doorloop naar een kleedkamer. Een complete badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel maakt deze verdieping compleet. Via een vlizotrap is een ruime bergvliering bereikbaar.

**Exterieur en Kenmerken** De woning is gelegen op een perceel van circa **487 m²** en de prachtig aangelegde tuin biedt **optimale privacy** en is zeer zonnig gelegen. De villa is gebouwd in de stijl van de koloniehuizen rond 1907, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen en balkenplafonds. De rieten kap is goed onderhouden. Er is een aangebouwde berging voor fietsen en tuinmeubelen.

**Locatie** Dit unieke landhuisje bevindt zich in de pittoreske Koloniebuurt, op de hoek van de Professor van Reeslaan en De Jutmannen. De locatie is **heerlijk rustig**, nabij het centrum van zowel Laren als Blaricum, en op loopafstand van scholen en natuurgebieden. De woning is volledig gemoderniseerd en instapklaar, met een woonoppervlakte van **137 m²**.