Unieke nieuwbouw 3-kamerwoning met tuin en kelder

Ontdek deze **nieuw gerealiseerde** 3-kamerwoning aan de Professor Molkenboerstraat in Nijmegen, perfect voor wie eigen woonwensen wil realiseren. Deze woning, met een **woonoppervlakte van circa 76 m²**, biedt een unieke combinatie van modern comfort en flexibiliteit.

**Interieur** Bij binnenkomst valt de royale open leefruimte op, die koken, eten en ontspannen naadloos integreert. De keukenruimte is voorzien van alle aansluitingen, klaar voor uw droomkeuken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De volledig afgewerkte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een separaat toilet. Een praktische kelder van circa **15 m²** biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken** * Royale tuinkamer van circa **18 m²**, ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. * Privé binnentuin van circa **19 m²** voor rustige buitenmomenten. * Volledig geïsoleerd met **energielabel A**. * Voorzien van airconditioning voor koelen en verwarmen. * Oplevering in gedeeltelijk casco staat, met mogelijkheid tot eigen afwerking. * Nieuw gerealiseerd in **2026**.

**Locatie** Gelegen in Nijmegen, Gelderland, bieden deze woningen een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid. De Professor Molkenboerstraat is een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een instapklare, maar toch personaliseerbare woning.