Keurige starterswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin

Deze keurige starterswoning, gelegen aan de Professor J. Greidanusstraat 19 in Franeker, biedt een comfortabele woonervaring met **109 m² woonoppervlakte** en een perceel van **144 m²**.

**Interieur:** De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle elektrische haard en biedt ruimte voor een grote eettafel. De halfopen keuken is uitgerust met een hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine en droger, en de CV-ketelopstelling (Intergas combiketel uit **2020**). Op de eerste verdieping vindt u een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, een nette, geheel betegelde badkamer met douchecabine en tweede toilet, en twee extra slaapkamers aan de achterzijde.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van **vloerisolatie** en grotendeels van isolerende beglazing, met een energielabel F. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie. Het dakleer van de aanbouw is in 2025 vervangen en het externe schilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2022. De woning wordt grotendeels gestoffeerd overgedragen.

**Buitenruimte & Locatie:** Geniet van de onderhoudsarme tuin op het oosten, een beschutte plek om buiten te zitten. Een handige berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, en er is een achterom. De woning ligt aan de rand van de wijk met uitzicht op groen, op loop-/fietsafstand van het stadspark en het centrum. De nabijheid van de rondweg zorgt voor een snelle ontsluiting naar de snelweg. Franeker, een historische universiteitsstad, biedt een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en sportfaciliteiten, en is gunstig gelegen tussen Harlingen en Leeuwarden.